刚刚过去的4月杭州二手房月成交并未和3月一样“破万”， 根据手边买房数据显示，杭州二手房（ 不含临安）成交量 仅7048 套。（数据截至4月30日）。比3月下降近3000套，与2月成交量6800套相差不多。

图片来源：手边买房

对于这样的数据，其实大家也并不意外。

(资料图)

从成交数据 来看，成交主力价格依旧是均价在2-3.4万元/㎡，个盘涨跌幅也均在10%以内。相较于3月的成交量，临平区和钱塘区成交量明显增多，刚需盘也明显增多。

从挂牌量来看，截止5月1日，杭州二手房挂牌量超24万套（含商业）。今年大概还有10万套以上的房源交付。（拓展阅读：2023年杭州预计交付项目超全盘点） 这两个数字对于二手房市场的压力还是非常大的。

图片来源：杭房数据

杭州二手房 成交量回落，但 依旧是买家市场。

从以上数据来看，当下的杭州二手房市场，成交量确实回落了，对于想买二手的购房者来说，选择板块内优秀的小区，对未来长期持有会更好。对于一些确定性比较强的板块来说，如今也是最适合刚需入手或置换的时候，可以好好挑一下。

为了大家能买到好的二手房，小助手还整理了各区、个盘二手房成交情况，给大家参考。

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数据说明：

※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；

※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；

※统计时间：4月30日。

来源：透明售房网、 贝壳研究院、杭房数据、快房传媒

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值班编辑 ： 陶智海兰

一审：叶秀芳、金浩

二审：风声

终审：宫健

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倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为：新盘周边二手房

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安置房7.4万元/㎡成交！原来这里的房子是第一梯队学区房~

杭州又一区全域实行差异化限购~可售项目给你整理好了~

杭州的这类产品，会一直受追捧吗~

喜欢就点个在看吧~

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